Page 19 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

h. 15.8.2. Betalingen zoals bedoeld in artikel 15.8.1. zullen, als de Insolventiewaarborg wordt uitgevoerd volgens
artikel 15.4. sub a., nogmaals worden verlangd van de Garantiegerechtigde. Wordt de Insolventiewaarborg
uitgevoerd volgens artikel 15.4. sub b. dan worden de in artikel 15.8.1. bedoelde betalingen in mindering
gebracht op het door Woningborg aan de Garantiegerechtigde uit te keren bedrag.
15.9. De navolgende onderdelen zijn van de Insolventiewaarborg uitgesloten (voor zover dit geen beperking
betekent van de Regeling):
a. het bouw- en woonrijp maken van het/de terrein(en) waarop het Huis of het Gebouw zal worden/is
gerealiseerd of dat/die ten dienste staat/staan van het Huis of het Gebouw;
b. het slopen van de opstal(len) die zich op het/de terrein(en) bevindt/bevinden, waarop het Huis of het
Gebouw zal worden/is gerealiseerd of dat/die ten dienste staat/staan van het Huis of het Gebouw;
c. het saneren van het/de terrein(en) waarop het Huis of het Gebouw zal worden/is gerealiseerd of dat/die
ten dienste staat/staan van het Huis of het Gebouw;
d. de aanleg en kwaliteit van groenvoorzieningen, met uitzondering van die groenvoorzieningen die
functioneel zijn en onlosmakelijk zijn verbonden met het Huis of het Gebouw;
e. f. g. de aanleg en kwaliteit van infrastructurele voorzieningen;
de aanleg en kwaliteit van alle overige voorzieningen buiten het Huis of het Gebouw;
de eventuele meerkosten voor de Garantiegerechtigde door een van overheidswege gewijzigd
percentage omzetbelasting tussen het moment van sluiten van de Overeenkomst met de Ondernemer
en de Oplevering van het Huis of het Privé-gedeelte. De nog verschuldigde termijnen van de Aanneem-
som worden gewijzigd overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake;
vorderingen van de Garantiegerechtigde die met eventuele openstaande vorderingen van de
insolvente Ondernemer kunnen worden verrekend, worden door Woningborg namens de Garantie-
gerechtigde met die openstaande vorderingen verrekend. Dergelijke verrekenbare vorderingen vallen
niet onder de dekking van de Insolventiewaarborg.
15.10. De dekking van de Insolventiewaarborg, inclusief - indien van toepassing - de vergoeding zoals bedoeld
in artikel 15.6., is hoe dan ook gemaximeerd tot zestig procent (60%) van de Aanneemsom. Het staat
Woningborg vrij om binnen de bedoelde maximale dekking te kiezen voor de voor haar meest gunstige
uitvoeringsoptie.
De Herstelwaarborg
In geval van een Huis
Artikel 16
16.1. De Garantiegerechtigde is verplicht de benodigde medewerking te verlenen aan de Ondernemer bij het
(laten) uitvoeren van het volgens de Regeling gegeven arbitrale vonnis van de RvA.
16.2.1. Als de Ondernemer het arbitrale vonnis van de RvA niet nakomt, dan kan de Garantiegerechtigde bij
Woningborg een schriftelijk beroep op de Herstelwaarborg doen voor zover het verzuim van de Ondernemer
betrekking heeft op die onderdelen van de veroordeling waarin sprake is van schending van één of meerdere
Garantienorm(en) en waarbij is geoordeeld dat de Garantiegerechtigde ter zake een beroep op de Regeling
toekomt.
Als in het arbitrale vonnis een termijn is genoemd waarbinnen de Ondernemer moet presteren, dan is de
Ondernemer - bij overschrijding van die termijn - van rechtswege in verzuim. Als het arbitrale vonnis geen
termijn noemt, is de Ondernemer pas in verzuim na voorafgaande ingebrekestelling door de Garantie-
gerechtigde, met inachtneming van een redelijke termijn voor nakoming.
16.2.2. Als op basis van artikel 16.2.1. een beroep op de Herstelwaarborg wordt gedaan, is de Garantie-
gerechtigde eerst een eigen risico verschuldigd van € 321,- inclusief btw. Dit bedrag wordt voor nieuwe
Certificaten jaarlijks aangepast conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens van het CBS.
Het geïndexeerde bedrag wordt naar boven afgerond op hele euro’s. Woningborg neemt het beroep op de
waarborg pas in behandeling na tijdige ontvangst van het verschuldigde bedrag.
16.3.1. Bij insolventie van de Ondernemer (zoals bedoeld in artikel 15.1.2.) ná het ingaan van de Woningborg-
garantietermijn, kan de Garantiegerechtigde Woningborg rechtstreeks aanspreken tot nakoming van de
verplichtingen van de Ondernemer uit hoofde van de Regeling.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 19 |