Page 18 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

15.5.3 Ook is de Garantiegerechtigde van een Appartementsrecht verplicht om (op eerste verzoek van
Woningborg) eventuele vorderingen op eigenaren van niet-gecertificeerde appartementsrechten in het
Gebouw aan Woningborg over te dragen. Te denken valt hierbij aan de vordering tot medewerking aan de
afbouw van de Gemeenschappelijke Gedeelten van het Gebouw en de vordering tot het financieel bijdragen
in de afbouwkosten daarvan. Deze kosten worden als gemeenschappelijke kosten aangemerkt in de zin van
artikel 5:112 lid 1 sub a BW juncto artikel 5:122 lid 3 BW.
15.5.4. Verrekenbare vorderingen van de Garantiegerechtigde zijn van cessie uitgesloten. Hetzelfde geldt voor
een eventuele subrogatie van Woningborg in de rechten van de Garantiegerechtigde. Van een subrogatie in
verrekenbare vorderingen zoals bedoeld in artikel 15.9. sub h. is geen sprake.
15.6. Als Woningborg de Insolventiewaarborg uitvoert volgens artikel 15.4. sub a. voor een Huis of een Privé-
gedeelte dat ten tijde van het insolvent raken van de Ondernemer nog niet was opgeleverd, dan ontvangt
de Garantiegerechtigde in het kader van de Insolventiewaarborg een vergoeding van Woningborg voor te
late Oplevering. Deze vergoeding gaat in op de dag waarop het in de Overeenkomst overeengekomen aantal
werkbare werkdagen voor het Huis of het Privé-gedeelte, vermeerderd met - indien van toepassing - de als
gevolg van het Meerwerk extra overeengekomen werkbare werkdagen, met tien procent (10%) wordt
overschreden. De eerste tien procent (10%) overschrijding komt niet voor vergoeding in aanmerking.
De vergoeding bedraagt vijfentwintig/honderdste promille (0,25‰) van de Aanneemsom met een maximum
van negentig euro (€ 90,-) per kalenderdag. De vergoeding wordt uitgekeerd voor maximaal honderdtwintig
(120) kalenderdagen.
15.7. Om de vergoeding zoals bedoeld in artikel 15.6. te bepalen, hanteert Woningborg niet het werkelijke
aantal werkbare werkdagen, maar het in de volgende tabel genoemde vooraf vastgestelde aantal werkbare
werkdagen. Deze tabel kan jaarlijks door Woningborg worden aangepast.
A B
Maand Werkbare werkdagen
januari 11
februari 9
maart 18
april 15
mei 17
juni 21
juli 10
augustus 15
september 19
oktober 19
november 18
december 12
(Het tussen de Ondernemer en de Garantiegerechtigde overeengekomen aantal werkbare werkdagen wordt
verhoogd met 10% en met behulp van bovenstaande tabel herleid tot de uiterlijke opleverdatum. Gedeelten
van een maand worden naar rato toegerekend. Eindtotalen worden naar boven afgerond op hele dagen.
Het aantal werkbare werkdagen wordt vanaf hetzelfde ingangsmoment berekend als in de Overeenkomst is
bepaald.)
15.8.1. De navolgende betalingen die de Garantiegerechtigde (al dan niet uit hoofde van de Overeenkomst of
overeenkomsten die daaruit volgen) heeft verricht, komen voor zijn eigen rekening en risico en maken dus
geen onderdeel uit van de Insolventiewaarborg:
a. b. c. (een) betaling(en) vóórdat de Garantiegerechtigde in het bezit is gesteld van het Certificaat; en/of
(een) betaling(en) vóórdat de (onvoorwaardelijke) notariële levering heeft plaatsgehad; en/of
(een) betaling(en) vooruitlopend op de verrichte prestatie(s) van de Ondernemer in het kader van de in
de Overeenkomst overeengekomen en door Woningborg goedgekeurde termijnregeling; en/of
d. (een) betaling(en) waarmee de Garantiegerechtigde in strijd handelt met een betalingsinstructie, zoals
bijvoorbeeld - maar niet beperkt tot - bevrijdende betaling; en/of
e. (een) betaling(en) na de datum van insolventie van de Ondernemer, tenzij Woningborg hier vooraf
schriftelijke toestemming voor heeft gegeven.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 18 |