Page 16 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

14.3. Als de Garantiegerechtigde en de Ondernemer samen niet tot een oplossing van het geschil kunnen
komen, dan geldt tussen hen de volgende geschillenregeling:
“Alle geschillen tussen de Ondernemer en de Garantiegerechtigde naar aanleiding van de Regeling
(waaronder vorderingen tot nakoming, ontbinding en schadevergoeding) worden beslecht door de RvA. De
RvA doet dit overeenkomstig de regelen beschreven in het Woningborg Geschillenreglement, zoals deze
luiden op de dag van het aanhangig maken van het geschil, met inachtneming van het navolgende.
De Garantiegerechtigde heeft steeds het recht een procedure aanhangig te maken bij de RvA dan wel de
gewone rechter.
Als de Ondernemer een procedure aanhangig wil maken, moet hij eerst de Garantiegerechtigde per
aangetekende brief een termijn van ten minste één (1) maand geven. In die maand moet de Garantie-
gerechtigde schriftelijk laten weten of hij het geschil door de RvA of door de gewone rechter beslecht wil
hebben.
De Ondernemer is gebonden aan de door de Garantiegerechtigde gemaakte keuze. Maakt de Garantie-
gerechtigde binnen de gestelde termijn geen keuze, dan heeft ook de Ondernemer de vrijheid te kiezen voor
de RvA dan wel de gewone rechter.”
14.4. De rechtsvordering die volgt uit een onder de Regeling vallende tekortkoming is niet ontvankelijk als zij
wordt ingesteld na verloop van drie (3) jaren na afloop van de (op de tekortkoming betrekking hebbende)
garantietermijn zoals genoemd in de Regeling.
14.5. Hoger beroep tegen het arbitrale vonnis van de arbiter van de RvA is mogelijk. Hierop zijn de regelen van
toepassing zoals beschreven in het Woningborg Geschillenreglement, zoals deze luidden op de dag van het
aanhangig maken van het geschil in eerste aanleg.
Afdeling III: De Woningborg-waarborgen
De Insolventiewaarborg
Artikel 15
15.1.1. Bij insolventie van de Ondernemer moet de Garantiegerechtigde Woningborg daarvan binnen een
redelijke periode - maar uiterlijk binnen twee (2) weken nadat hem de insolventie bekend is geworden - in
kennis stellen.
15.1.2. Ingevolge de Regeling gelden als insolventie uitsluitend:
a. b. het faillissement van de Ondernemer;
een situatie waarin, naar het uitsluitende oordeel van Woningborg, uit de feiten en omstandigheden
duidelijk blijkt dat de Ondernemer zijn betalingen heeft gestaakt en in een toestand verkeert die
vergelijkbaar is met het onder a. bedoelde faillissement.
Als het faillissement van de Ondernemer door molest1 is ontstaan, wordt dit niet aangemerkt als insolventie
in de zin van de Regeling.
15.2.1. Een beroep op de Insolventiewaarborg is niet mogelijk vóórdat de Verkrijger in het bezit is van het
Certificaat en vóórdat de (onvoorwaardelijke) notariële levering in de zin van de Overeenkomst heeft plaats-
gevonden. Als de Ondernemer ná certificaatafgifte maar vóór de (onvoorwaardelijke) notariële levering in
staat van insolventie komt te verkeren, komen het Certificaat en de daaraan verbonden rechten te vervallen.
15.2.2. Bij insolventie van de Ondernemer vanaf drie (3) maanden na Oplevering is artikel 16 van de Regeling
van toepassing. Er is dan geen beroep meer mogelijk op de Insolventiewaarborg in de zin van artikel 15 van
de Regeling.
1 Onder molest wordt verstaan de omschrijving gegeven in de tekst die door het Verbond van Verzekeraars op 2 november
1981 ter griffie van de Rechtbank ’s-Gravenhage is gedeponeerd onder nummer 136/1981. Indien deze tekst gewijzigd wordt,
is de gewijzigde tekst van toepassing op gevallen waarvoor het certificaat is afgegeven op of na de datum waarop die tekst
van kracht geworden is.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 16 |