Page 17 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

15.3.1. Door ondertekening van de Overeenkomst heeft de Garantiegerechtigde Woningborg onherroepelijk
en bij uitsluiting gemachtigd om in geval van insolventie van de Ondernemer voor en namens de Garantie-
gerechtigde de gevolgen van de insolventie van de Ondernemer te regelen. Hieronder vallen ook het
onderhandelen met de curator en - als in artikel 15.4. voor optie a. gekozen wordt - het treffen van een
afbouwregeling.
Ook is Woningborg gerechtigd om al die maatregelen te nemen met betrekking tot het in aanbouw zijnde
Huis, Privé-gedeelte of Gebouw die zij nodig of nuttig vindt ter beperking of regeling van de schade.
15.3.2. Bij insolventie van de Ondernemer vóór Oplevering van het Huis of het Privé-gedeelte, verzoekt
Woningborg de curator bij schriftelijke sommatie om bevestiging van de nakoming (gestanddoening) van
de Overeenkomst. Dit gebeurt na de bekendwording van de insolventie namens de Garantiegerechtigde en
overeenkomstig de daartoe strekkende bepalingen in de Faillissementswet. Ontbreekt deze bevestiging of
meldt de curator schriftelijk dat hij de Overeenkomst niet gestand doet, dan geldt hetgeen zoals hierna in
artikel 15.4. is omschreven. De Garantiegerechtigde wordt dan geacht een beroep te hebben gedaan op deze
Insolventiewaarborg.
15.4. Wanneer Woningborg uitvoering geeft aan de Insolventiewaarborg gelden de volgende voorwaarden en
bepalingen.
Woningborg heeft bij de uitvoering van de Insolventiewaarborg de keuze uit de volgende twee (2) opties:
a. Woningborg regelt dat wordt afgebouwd. Woningborg betaalt namens de Garantiegerechtigde aan de
afbouwende aannemer de meerkosten van de afbouw. Het gaat om de meerkosten ten opzichte van de
Aanneemsom en het (gesaldeerde) bedrag van het meerwerk- en/of minderwerk, verminderd met de
al door de Garantiegerechtigde aan de Ondernemer betaalde termijnen van die Aanneemsom en het
(gesaldeerde) bedrag van het meerwerk en/of minderwerk.
Of:
b. Woningborg vergoedt aan de Garantiegerechtigde de al door de Garantiegerechtigde - uit hoofde van
de Overeenkomst - aan de Ondernemer betaalde termijn(en) van de Aanneemsom, vermeerderd met de
wettelijke rente2 vanaf de dag van betaling tot de dag van voldoening. Indien van toepassing vergoedt
Woningborg ook de al door de Garantiegerechtigde - uit hoofde van de Overeenkomst - aan de
Ondernemer betaalde termijn(en) van het (gesaldeerde) bedrag van het meerwerk en/of minderwerk,
vermeerderd met de wettelijke rente vanaf de dag van betaling tot de dag van voldoening.
Het staat Woningborg vrij om in elk individueel geval, binnen de in artikel 15.10. bedoelde maximale dekking
te kiezen voor de voor haar meest gunstige optie.
15.5.1. De Garantiegerechtigde moet - op straffe van verlies van zijn aanspraken - aan Woningborg alle
gevraagde inlichtingen, stukken en medewerking verschaffen. Hij is in het bijzonder verplicht zijn vordering
op de Ondernemer volgens de Overeenkomst met betrekking tot de geleden en te lijden schade over te
dragen aan Woningborg. Dit geldt ook voor zijn vordering op het depot of de aan het depot gelijkwaardige
zekerheid in het kader van het wettelijk 5%-opschortingsrecht.
Als de door de Garantiegerechtigde geleden en te lijden schade niet volledig door Woningborg wordt
vergoed, zal Woningborg:
a. het door haar geïnde depotbedrag aan de Garantiegerechtigde uitkeren; en
b. het na de onder a. bedoelde uitkering resterende bedrag (van de aan haar gecedeerde vorderingen dat
zij heeft kunnen incasseren) naar evenredigheid met de Garantiegerechtigde delen en het aldus aan de
Garantiegerechtigde toekomende bedrag aan de Garantiegerechtigde uitkeren.
15.5.2 Als Woningborg de Insolventiewaarborg uitvoert volgens artikel 15.4. sub a., dan wordt onder de in
artikel 15.5.1. bedoelde medewerking ook verstaan dat de Garantiegerechtigde de nog niet betaalde
termijn(en) van de Aanneemsom en - indien van toepassing - het Meerwerk, voldoet op een door
Woningborg te bepalen wijze, e.e.a. met inachtneming van artikel 7:767 BW.
2 Voor niet-handelstransacties en volgens samengestelde berekening.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 17 |