Page 27 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

•
•
Betalingen in relatie tot de waarborg
Betalingen die u heeft gedaan vóórdat u in het bezit kwam van het Woningborg-certificaat en vóórdat de
(onvoorwaardelijke) notariële levering plaatsvond, vallen niet onder de insolventiewaarborg; die komen dus
voor uw eigen rekening en risico. Betaal daarom niets aan de ondernemer zolang u niet bij de notaris bent
geweest én u niet in het bezit bent van het Woningborg-certificaat!
Wordt u uitgenodigd voor de (onvoorwaardelijke) notariële levering, let er dan op dat u daadwerkelijk in het
bezit bent van het Woningborg-certificaat.
Bij individuele opdrachtbouw (kavelbouw), waarbij u eventueel al eigenaar bent van de grond, adviseren wij u
om op grond van de met de bouwonderneming afgesloten overeenkomst geen betalingen te doen zolang u
nog niet in het bezit bent van het Woningborg-certificaat.
U ontvangt het certificaat rechtstreeks van Woningborg.
Buiten de insolventiewaarborg vallen ook:
betalingen die u heeft gedaan in afwijking van de overeengekomen en door Woningborg goedgekeurde
termijnregeling en de daaraan gekoppelde prestaties van de ondernemer;
betalingen die u heeft gedaan nadat de ondernemer failliet is gegaan, zonder dat u voor deze
betalingen schriftelijke toestemming van Woningborg heeft gekregen.
Let op: deze betalingen komen voor uw eigen rekening en risico. Dit betekent dat u of de betalingen
nogmaals moet doen (bij een afbouwregeling) of dat Woningborg de betalingen in mindering brengt op het
uit te keren bedrag (als Woningborg de termijnen vergoedt die u al heeft betaald).
De insolventiewaarborg bedraagt maximaal 60% van de overeengekomen aanneemsom. Woningborg is
gerechtigd bij de uitvoering te kiezen voor de voor haar meest gunstige optie.
Artikel 16
In artikel 16 staat de tweede Woningborg-waarborg, de herstelwaarborg. Deze waarborg gaat over de
garanties die de ondernemer na de oplevering verstrekt volgens de regeling. Dit gaat dus niet over
contractuele garanties en verplichtingen van de ondernemer.
Heeft u na oplevering van uw woning een klacht en bent u naar de RvA gegaan, dan kunt u een beroep doen
op de herstelwaarborg als:
-
de RvA in een vonnis oordeelt dat er sprake is van schending van één of meerdere van de in de regeling
opgenomen garantienormen; en
de ondernemer niet (tijdig) voldoet aan de uitspraak van de RvA.
In het artikel staat ook een aantal omstandigheden waarbij een beroep op de waarborg niet, nog niet of niet
meer mogelijk is. Zo kan er bijvoorbeeld geen beroep op de herstelwaarborg worden gedaan als er sprake is
van een vonnis van de gewone rechter.
Doet u op basis van een vonnis van de RvA een beroep op de herstelwaarborg, dan geldt voor u een eigen
risico. Heeft u recht op uitvoering van de herstelwaarborg, dan laat Woningborg u dat weten.
Heeft u een klacht binnen de garantietermijn en blijkt de ondernemer op dat moment niet meer te bestaan
of failliet te zijn, dan kunt u direct bij Woningborg een beroep op de herstelwaarborg doen. Dit kan alleen als
er niet wordt voldaan aan de in de regeling genoemde garantienorm(en). Ook hier geldt een eigen risico.
Woningborg kan op twee manieren uitvoering geven aan de herstelwaarborg:
1. herstel in natura;
2. vergoeding van de herstelkosten.
Het dekkingsbedrag van de herstelwaarborg is gemaximeerd.
De bedragen die gelden op het moment van afgifte van het certificaat, blijven onveranderd gedurende de
duur van de waarborg.
-
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 27 |