Page 13 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

Weigeringsgronden voor Woningborg
Artikel 5
5.1. Woningborg kan de afgifte van het Certificaat weigeren als:
a. b. c. de ondernemer niet voldoet aan de in de Regeling gegeven definitie van Ondernemer;
de verkrijger niet voldoet aan de in de Regeling gegeven definitie van Verkrijger;
de Overeenkomst niet is aangegaan op basis van een Modelovereenkomst (de door Woningborg voor de
Planacceptatie geaccordeerde (concept)overeenkomst daaronder begrepen);
d. e. het verzoek tot afgifte niet tijdig is gedaan;
het verzoek tot afgifte een Huis of een Appartementsrecht betreft dat op de dag van het aangaan van
de Overeenkomst niet ingeschreven was in het Woningregister en er geen sprake is van de situatie zoals
bedoeld in artikel 3.8.3.
5.2. Bij weigering zal Woningborg dit uiterlijk vier (4) weken na ontvangst van het verzoek tot afgifte - onder
opgave van redenen - schriftelijk laten weten aan de Ondernemer en de Verkrijger.
5.3. Als het Huis of het Appartementsrecht op het moment van het verzoek tot afgifte nog niet is
ingeschreven in het Woningregister, begint de in artikel 5.2. genoemde termijn pas te lopen op het moment
dat Woningborg heeft besloten om al dan niet tot inschrijving in het Woningregister over te gaan.
Adreswijziging Verkrijger
Artikel 6
Als de adresgegevens van de Verkrijger wijzigen ten opzichte van de in de Overeenkomst vermelde gegevens
voordat het Huis of het Privé-gedeelte is opgeleverd aan de Verkrijger, dan maakt de Verkrijger daarvan
binnen een redelijke periode melding bij Woningborg. Dit gebeurt onder vermelding van het nummer van
het Certificaat.
Afdeling II: De door de Ondernemer verstrekte Woningborg-garanties
Aanvang Woningborg-garantietermijn op Huis of Privé-gedeelte
Artikel 7
7.1. Direct - maar uiterlijk binnen twee (2) weken - na de Oplevering van een Huis of Privé-gedeelte waarop de
Regeling van toepassing is, meldt de Ondernemer de betreffende Oplevering met datumvermelding
schriftelijk aan Woningborg.
7.2. De Woningborg-garantietermijn gaat drie (3) maanden na de Oplevering in.
7.3. Als de datum van Oplevering niet objectief kan worden vastgesteld, dan stelt Woningborg - met
inachtneming van artikel 7.2. - bindend vast of en zo ja op welke datum, de Woningborg-garantietermijn op
het Huis of Privé-gedeelte is ingegaan of in zal gaan. Woningborg deelt haar beslissing schriftelijk aan de
Ondernemer en de Verkrijger mee.
7.4. Is een Huis of een Privé-gedeelte nog onverkocht, maar - volgens de Ondernemer - wel opleverings-
gereed, dan zal hij daarvan direct opgave doen aan Woningborg; dit gebeurt door middel van de daartoe
door Woningborg opgestelde ‘Melding opleveringsgereedheid onverkochte woning(en) (Datumverklaring)’.
Woningborg kan naar aanleiding van deze opgave het Huis of het Privé-gedeelte (laten) inspecteren en de
kosten van die inspectie aan de Ondernemer in rekening brengen. Woningborg stelt, al dan niet na een
inspectie, bindend vast of op de door de Ondernemer opgegeven datum de Woningborg-garantietermijn
is ingegaan voor het Huis of het Privé-gedeelte. Verkoop van een in dit lid bedoeld opleveringsgereed Huis
of Privé-gedeelte aan een Verkrijger laat de door Woningborg vastgestelde ingangsdatum van de
Woningborg-garantietermijn voor het betreffende Huis of Privé-gedeelte onverlet. De vastgestelde ingangs-
datum van de Woningborg-garantietermijn wordt op het aan de Verkrijger af te geven Certificaat vermeld.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 13 |