Page 12 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

3.8.1. Door afgifte van het Certificaat aan de Verkrijger ontvangt deze de in artikelen 15 en 16 omschreven
waarborgen, vanaf de datum waarop het verzoek tot afgifte van het Certificaat door Woningborg is
ontvangen, dan wel - indien dat later is - vanaf datum notarieel transport.
3.8.2. Als het Huis of Appartementsrecht op het moment van het verzoek om afgifte van het Certificaat nog
niet is ingeschreven in het Woningregister, worden de waarborgen zoals omschreven in de artikelen 15 en 16
pas verkregen vanaf het moment dat het Huis of Appartementsrecht is ingeschreven in het Woningregister,
dan wel - indien dat later is - vanaf datum notarieel transport.
3.8.3. Als Woningborg - al dan niet door de insolventie van de Ondernemer - de inschrijving van een Huis of
Appartementsrecht in het Woningregister doorhaalt, heeft dit geen gevolgen voor de Verkrijger voor wie, vóór
de doorhaling, het verzoek tot afgifte van het Certificaat door Woningborg is ontvangen conform hetgeen in
dit artikel is bepaald.
Afgifte van het Certificaat aan de Vereniging van Eigenaars
Artikel 4
4.1. De VvE van een Gebouw waarin zich Appartementsrechten bevinden waarop een Certificaat is verstrekt,
heeft recht op afgifte van een Certificaat, met inachtneming van hetgeen in de artikelen 4 en 5 is bepaald.
4.2. De Ondernemer is verplicht om binnen twee (2) weken na de Algemene oplevering een verzoek tot
afgifte van een Certificaat aan de VvE bij Woningborg in te dienen.
4.3. De Ondernemer dient een verzoek in (zoals in artikel 4.2. omschreven) door toezending van het door
Woningborg opgestelde formulier ‘Procesverbaal van algemene oplevering van een in appartementsrechten
gesplitst gebouw’. Bijgevoegd moeten zijn:
-
de door de notaris gewaarmerkte akte(n) van hoofd- en - indien van toepassing – ondersplitsing;
-
een lijst met de straatna(a)m(en) en huisnummer(s) en postcode(s); en
-
het correspondentieadres van de VvE.
4.4. Binnen een termijn van vier (4) weken na de Algemene oplevering kan de VvE ook zelf een verzoek tot
afgifte indienen bij Woningborg. Dit ontheft de Ondernemer niet van de aan hem opgelegde verplichting.
4.5. Woningborg zal binnen vier (4) weken na ontvangst van een compleet verzoek het Certificaat verstrekken
aan de VvE. De Ondernemer ontvangt een kopie.
4.6. Woningborg behoudt zich het recht voor om onderdelen van de Gemeenschappelijke gedeelten uit te
sluiten van haar waarborgverplichtingen door een clausule bij het Certificaat.
4.7. Woningborg heeft de bevoegdheid om ambtshalve het Certificaat aan de VvE te verstrekken, als naar
oordeel van Woningborg alle daartoe geldende voorwaarden zijn vervuld.
4.8. Door afgifte van het Certificaat aan de VvE ontvangt de VvE de voor de Gemeenschappelijke gedeelten
geldende waarborg die in artikel 16 is omschreven, vanaf drie (3) maanden na de datum van de Algemene
oplevering.
4.9. Als er zich in het Gebouw één (1) of meerdere Appartementsrechten bevinden waarvoor (nog) geen
Certificaat is afgegeven ten tijde van de afgifte van het Certificaat aan de VvE, dan zal - op grond van de Akte
van splitsing - het aan dat/die betreffende Appartementsrecht(en) toe te rekenen aandeel in het geheel of de
gemeenschap niet onder de werking van de Regeling vallen.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 12 |