Page 6 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

Insolventiewaarborg
Eén van de zekerheden vormt de insolventiewaarborg van Woningborg.
Wat houdt die insolventiewaarborg precies in? Wanneer de ondernemer onverhoopt tijdens de bouw failliet
gaat en u in het bezit bent van het Woningborg-certificaat én eigenaar bent van de grond of het
appartementsrecht, dan kunt u aanspraak maken op deze waarborg.
Woningborg heeft bij de uitvoering van de insolventiewaarborg de keuze uit twee opties:
a. Woningborg regelt dat wordt afgebouwd. Woningborg betaalt namens u aan de afbouwende aannemer
de meerkosten van de afbouw ten opzichte van de overeengekomen aanneemsom min de termijnen
van de aanneemsom die u al aan de ondernemer heeft betaald (oftewel het restant van de aanneem-
som).
of:
b. Woningborg vergoedt aan u de al door u aan de ondernemer betaalde termijn(en) van de met hem
overeengekomen aanneemsom, vermeerderd met wettelijke rente.
De dekking van de insolventiewaarborg is maximaal 60% van de door u met de ondernemer overeen-
gekomen aanneemsom. Woningborg heeft echter het recht in elk individueel geval te kiezen voor de voor
haar meest gunstige optie. Dat kan betekenen dat Woningborg bij een nieuwbouwproject in het ene geval
kiest voor optie a. en in het andere geval voor optie b.
Het kan zijn dat in de praktijk een uitkering onder de verzekering minder is dan 60%.
Een rekenvoorbeeld ter verduidelijking:
Aanneemsom € 200.000,00
Van de aanneemsom is betaald 20% € 40.000,00
-
Restant aanneemsom (80%) € 160.000,00
Kosten van afbouw € 250.000,00
Restant aanneemsom € 160.000,00
-
Meerkosten afbouw € 90.000,00
Maximale dekking 60% van € 200.000,00 = € 120.000,00
Optie a.: vergoeding door Woningborg van € 90.000,00
Optie b.: vergoeding door Woningborg van € 40.000,00 + wettelijke rente
Beide opties vallen dus binnen de maximale dekking en Woningborg heeft het recht te kiezen voor optie b.
Met een Woningborg-certificaat bent u tijdens de bouw tot een behoorlijk bedrag gedekt tegen financiële
risico’s wanneer de bouwondernemer onverhoopt failliet gaat.
Woningborg-garantie en de daaraan gekoppelde herstelwaarborg
Woningborg-garantie
Een andere zekerheid is de Woningborg-garantie die u van de bouwonderneming ontvangt. Deze garantie is
een extra bovenop de contractuele verplichtingen van de bouwonderneming. De Woningborg-garantie is een
bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan u.
De Woningborg-garantie gaat in drie maanden na de oplevering van de woning. In deze drie maanden heeft
de bouwonderneming de gelegenheid om eventuele gebreken te herstellen die bij oplevering geconstateerd
zijn.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 6 |