Page 5 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024
in algemene zin
In dit deel van de brochure leest u meer over de Woningborg-garantie.
Goed om te weten: alleen de officiële tekst in deze brochure (de Woningborg Garantie- en waarborgregeling
Nieuwbouw 2024 officiële tekst op pagina 9 tot en met 22), is bindend tussen u, de bouwonderneming en
Woningborg. Lees daarom altijd eerst de volledige officiële tekst voordat u bijvoorbeeld een klacht indient
bij de bouwonderneming of een beroep doet op één van onze waarborgen.
Verplicht gebruik modelovereenkomsten
Ondernemers die zijn ingeschreven bij Woningborg zijn verplicht om bij de verkoop van hun nieuwbouw-
woningen één van de door Woningborg opgestelde modelovereenkomsten te gebruiken. Hierbij horen ook
algemene voorwaarden en een algemene toelichting.
Als er een aparte koopovereenkomst is voor de grond of het appartementsrecht en een aparte aannemings-
overeenkomst, dan is de koopovereenkomst geen modelovereenkomst van Woningborg. Daarom beoordelen
wij deze koopovereenkomst niet. Ook maakt deze koopovereenkomst geen onderdeel uit van de
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024.
In de modelovereenkomsten van Woningborg zijn de rechten en plichten van zowel u als verkrijger (zie voor
uitleg bij dit begrip pagina 10) als de bouwonderneming vastgelegd.
Op onze website www.woningborg.nl kunt u de verschillende modelovereenkomsten inzien.
De notariële levering in relatie tot het Woningborg-certificaat
Een belangrijke stap in de aankoop van uw woning is de notariële levering van de grond of het
appartementsrecht. De notaris maakt dan een akte van levering op. Dit wordt ook wel een overdrachts- of
transportakte genoemd. Pas als u deze akte ondertekend retour heeft gekregen van de notaris, bent u
officieel eigenaar van de grond of het appartementsrecht.
Koopt u een woning met Woningborg-certificaat, dan is het belangrijk dat u dit certificaat van ons ontvangen
heeft op het moment dat de notaris de akte van levering opmaakt.
Eén van de voorwaarden voor notariële levering is dat u in het bezit bent van het Woningborg-certificaat.
Ga dus niet naar de notaris als u nog niet in het bezit bent van het certificaat!
Dat laatste geldt niet als u zelf opdrachtgever bent voor het bouwen van een woning op een kavel waarvan
u al eigenaar bent of wordt (kavelbouw of individuele opdrachtbouw). In dat geval adviseren wij u geen
betalingen aan de bouwonderneming te doen zolang u nog niet in het bezit bent van het Woningborg-
certificaat.
Goed om te weten: vaak wordt in de overeenkomst een (voorlopig) planregistratienummer van Woningborg
gebruikt (beginnend met W-20..). Dit nummer betekent niet dat het bouwplan al door ons is geaccepteerd
voor dekking. U heeft pas zekerheid over onze acceptatie als u van ons het certificaat heeft ontvangen.
Welke dekking biedt de Woningborg garantie- en waarborgregeling?
In de Woningborg-modelovereenkomsten wordt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw
2024 van toepassing verklaard. Deze regeling is een aanvulling op de overeenkomst die u met de
ondernemer sluit. Het geeft u extra rechten en zekerheden.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 5 |