Page 37 - Woningborg garantie- en waarborgregeling

Definities
Voor de definitie van de begrippen ‘Certificaat, ‘Garantiegerechtigde’, ‘Garantienormen’, ‘Gebouw’,
‘Gemeenschappelijke gedeelten’, ‘Huis, ‘Ondernemer’, ‘Overeenkomst’, ‘Privé-gedeelte’, ‘Regeling’ en ‘Verkrijger’
verwijzen we u naar de ‘Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 (officiële tekst)’.
Waar in deze Bijlage A geen beperkingen zijn opgenomen, geldt de inhoud van de navolgende artikelen voor
zowel Huizen als voor Privé-gedeelten en Gemeenschappelijke gedeelten van Gebouwen.
Garantienormen
Artikel 1
Het Huis of het Privé-gedeelte en het Gebouw voldoet/voldoen aan de toepasselijke eisen uit het Bouwbesluit
(BB)/het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)1 en aan de eis van goed en deugdelijk werk. Dit houdt in dat de
toegepaste constructies, materialen, onderdelen en installaties - onder redelijkerwijs te voorziene externe
omstandigheden - deugdelijk en bruikbaar zijn voor het doel waarvoor ze zijn bestemd. Een en ander voor zover
er geen andere afspraken zijn gemaakt tussen de Ondernemer en de Garantiegerechtigde over minderwerk
en/of cascobouw en voor zover er in de voor het Huis of het Gebouw verleende vergunning(en), het Certificaat, de
Regeling en/of deze Bijlage A geen beperkingen zijn opgenomen.
Garantietermijnen
Artikel 2
2.1. Met uitzondering van de in artikel 2.3. vermelde kortere termijnen, bedraagt de garantietermijn 6 jaar.
2.2. Bij ernstige gebreken geldt een termijn van 10 jaar. Een ernstig gebrek is alleen als ernstig aan te merken als
het de hechtheid van de constructie of een wezenlijk onderdeel daarvan aantast of in gevaar brengt en/of als het
gebrek het Huis, het Privé-gedeelte en/of het Gebouw ongeschikt maakt voor zijn bestemming.
2.3.1. De garantietermijn is 2 jaar voor:
a. b. Buitenriolering (vanaf 50 cm buiten de gevellijn tot aan de erfgrens).
Garagedeuren, garage-afsluitbomen en (toegangs)hekken, trap-, balkon- en galerijhekken die behoren tot de
Gemeenschappelijke gedeelten.
c. Installatietechnische voorzieningen, inclusief ventilatie-toevoerroosters, leidingwerk (waaronder ook loze
leidingen en/of leidingen en voorzieningen voor datacommunicatie) en tappunten. Onder dit garantie-
onderdeel vallen niet de binnenriolering, waarvoor de garantietermijn van 6 jaar geldt, en de in artikel 2.3.3.
sub a genoemde installaties.
d. Kitwerk zonder waterkerende functie.
e. Liften. Voorwaarde is dat het voor liftinstallaties noodzakelijke onderhoud (waaronder ook de verplichte
periodieke keuringen worden begrepen) in deze garantieperiode is uitgevoerd; anders zijn de liften
uitgesloten van de garantie.
f. Vloerafwerkingen op een constructief met het Huis, het Privé-gedeelte en/of het Gebouw verbonden buiten-
ruimte.
g. Wand-, vloer-, trap- en plafondafwerkingen binnen het Gebouw die geen constructieve functie hebben en
behoren tot de Gemeenschappelijke gedeelten, indien en voor zover niet uitgesloten in artikel 3 dan wel
begrepen onder het gestelde artikel 2.3.2. sub d.
h. Zonweringen (tot een maximale gemiddelde uurlijkse windsnelheid van 8 m/sec).
2.3.2. De garantietermijn is 1 jaar voor:
a. Hang- en sluitwerk, inclusief deurdrangers, rol- en/of schuifmechanismen, tochtstrippen en/of -borstels,
brievenbussen en postkasten voor zover deze onderdelen tot het Huis of het Privé-gedeelte behoren.
b. Kromtrekken van beweegbare delen in binnen- en buitenkozijnen. Deze termijn van 1 jaar gaat pas in vanaf
1 jaar na het ingaan van de garantietermijn zoals omschreven in de Regeling. Voor het herstel van hinderlijke
gevolgen van het kromtrekken geldt de garantietermijn van 6 jaar.
c. Sanitair (inclusief bevestigingsmiddelen).
d. Schilderwerk (waaronder ook wordt begrepen silicaatverf op metselwerk of op betonwerk). Deze termijn van
1 jaar gaat in vanaf het ingaan van de garantietermijn zoals omschreven in de Regeling of, indien dat
moment later is, vanaf het moment van voltooiing van het schilderwerk. Als de schade aan het schilderwerk
een bouwkundige oorzaak heeft, geldt de garantietermijn van 6 jaar.
Bijlage A Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024, versie 01-01-2024 2 |